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房屋产权纠纷，具体怎么理赔？补充提问，谢谢！
北京 12-03 20:57 悬赏 10 发布者:revang…… 给我留言 回答:(8) 房屋产权纠纷，具体怎么理赔？
北京－朝阳区 12-03 19:22 悬赏 0 发布者:revangel 给我留言 回答:(7) 剩余时间: 14天22小时我六年前购买一个门面房，由于开发商的责任，一直没有办下来房产证，也没有去交易部门备案，当时我已经交清了所有费用，具有所有发票收据等，但购房合同开发商当时要拿去办房产证，所以只有复印件，其他凭证都是原件。今年该开发商试图将我的房屋再次销售给他人，我及时发现后制止了备案，目前僵持，开发商耍无赖不给我办理，而且扬言说不怕打官司，大不了退我全部房款和利息。但六年前房价和现在价值相差巨大，我想问的是，如果真的走了法律程序，他执意违约而不给我办理房屋产权，那退给我的经济赔偿是以当年房价计算，还是现在的房价计算？谢谢！ 问题补充：
补充提问一下，请教各位律师：
1.如果法院判决要求开发商继续履行合同，但开发商就是不给我合同，让我无法备案，法院能采取什么措施冻结这个房屋的产权来保护我的权益么？或者又什么强制执行的措施？
2.如果法院判决要求开发商赔偿我的经济损失，但开发商耍无赖不给钱，我怎么办？我现在连见他一面都困难，他的公司已经没有了，但他手里确实是有几分盖了章的空白合同的，只是他就是不给我。
再次谢谢！
北京－朝阳区 12-03 19:22 悬赏 0 发布者:revangel 给我留言 回答:(7) 剩余时间: 14天22小时我六年前购买一个门面房，由于开发商的责任，一直没有办下来房产证，也没有去交易部门备案，当时我已经交清了所有费用，具有所有发票收据等，但购房合同开发商当时要拿去办房产证，所以只有复印件，其他凭证都是原件。今年该开发商试图将我的房屋再次销售给他人，我及时发现后制止了备案，目前僵持，开发商耍无赖不给我办理，而且扬言说不怕打官司，大不了退我全部房款和利息。但六年前房价和现在价值相差巨大，我想问的是，如果真的走了法律程序，他执意违约而不给我办理房屋产权，那退给我的经济赔偿是以当年房价计算，还是现在的房价计算？谢谢！ 问题补充：
补充提问一下，请教各位律师：
1.如果法院判决要求开发商继续履行合同，但开发商就是不给我合同，让我无法备案，法院能采取什么措施冻结这个房屋的产权来保护我的权益么？或者又什么强制执行的措施？
2.如果法院判决要求开发商赔偿我的经济损失，但开发商耍无赖不给钱，我怎么办？我现在连见他一面都困难，他的公司已经没有了，但他手里确实是有几分盖了章的空白合同的，只是他就是不给我。
再次谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2011-12-03 21:11
您好
1 法院判决后，对方不履行判决，你可以申请法院强制执行；
2 寻找线索，申请法院强制执行。
1 法院判决后，对方不履行判决，你可以申请法院强制执行；
2 寻找线索，申请法院强制执行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-03 21:02
可以起诉，要求履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-03 21:05
法院判决后，对方不履行判决，你可以申请法院强制执行的
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2011-12-03 21:09
开发商违约，你可以诉讼要求履行合同，依合同约定办理房产证，并可以要求赔偿。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-12-03 21:23
您好，你可以申请法院强制执行。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-12-04 08:28
法院判决后，你可以申请法院强制执行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-04 08:59
法院只要判决开发商以当按照合同履行，你就可以办理相关的产权登记手续，详细咨询请电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-05 11:15
最好起诉处理，按照你的表述，协商已经不太可能，开发商违约，在法院判决后，可申请法院强制执行，至于房产证等，在法院判决后，都会有相应的解决办法，可以留下你的联系方式或者电话联系我。
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