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离婚房产纠纷

上海 12-06 17:46 悬赏 10 发布者:俊俊彩虹给我留言回答:(8)

各位律师请在百忙之中抽点空帮我分析一下我和老公在04年结婚 11年11月自愿签订了离婚协议书也办理了离婚证离婚协议上写的是夫妻存续期间房产已分割但实际上还没有分割本来是准备先公证房产以后在离婚的到了公证处公证人员说房子反正要卖掉的就不需要公证了离婚的时候就说房产已经分割就听从了公证人员的话直接去办理离婚证了所以会出现离婚协议上的财产已分割现在对于财产起了争执最主要是还有一套婚后的拆迁房该房系公公婆婆的宅基地拆迁房当时是以户口和常住人口安置的每人得到35个平方女儿是独生子女（2份）我和老公户口都不在但是一直居住在该房子里从同居到婚后生宝宝我也已经居住了差不多5-6年应该是05-06年之间遇到拆迁具体我们俩有没有给安置进去我不知道都是他们家人一手操办的不知道是不是因为我是媳妇他们家人就什么都不肯告诉我 (对于这套拆迁房我除了知道是拆迁了其他的一概不知）假如以当时赔款50万的话现在居住的房子120平方每平方2000元（平价优惠）就是24万剩余的26万是现金存入银行房产证应该是在11年发下来的房产证上是公公老公和女儿的名字 06年5月我去了日本工作他以我人不在国内为由没把我的名字加上去（户口本和身份证在国内）应该是在06年10月左右他们搬进了这套房子里 08年4月我从日本回来住了一段时间因为经常吵架后来我就一直住在妈妈家难得去那边现在已经领了离婚证他就说这个房子是他爸爸妈妈的也是婚前他爸爸妈妈和他的个人财产我没权利去分割想请各位律师帮帮忙分析一下我到底能不能去分割他的那一份？如果可以分割的话应该怎么分割？

问题补充：

2009年我和他各自出一半的钱又买了一套二手房（为了女儿上学买的）支付方式是银行转账给卖家分首付和后付全部结清没贷款（我的是自己的积蓄+妈妈+向姐姐借了2万他的是拆迁余款）也就是我们现在住的这套房子房产证上是我他和女儿3个人的名字我们没有分割任何的一点财产。。他现在就是说这套房子我有份他们家的那套拆迁房和我没有一点关系我无权分割。。

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-06 17:47

带上材料当面咨询律师吧,

[上海-杨浦区]
张玉光律师
16534积分

回复时间： 2011-12-06 18:49

你好，你的情况比较复杂建议带材料与律师面谈。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2011-12-06 19:31

离婚协议上这样写确实你不利。但要综合你们其他的房产来分析，看能否推断房产确实未作分割。

追问：

回答：

明显的一套夫妻共有房产也未进行分割，确实可以推翻协议上所说的已经分割完毕的表述。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-12-06 21:36

如你属于拆迁安置对象，拆迁房有你份额。协商不成，可以起诉要求分割。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

追问：

如果我和老公都不是安置对象或者只有老公是安置对象那么即使是婚后拆迁的房产证上有老公的名字我也没份额的是吗？还有一个就是他说房产证上有他的名字是他爸爸妈妈赠与给他的想问一下这个赠与需要签协议的是么签赠与协议的时候需要经过我的同意吗？

回答：

你所述正确。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-07 11:46

你好，你这种问题我处理过很多，一般是这样的：
1、拆迁补偿要根据政策来确定，如果是拆迁安置对象，那么久可以得到相应的权益
2、建议与之协商，具体情况希望您当面咨询律师，您的情况比较复杂
很多人都是不懂法律没有经验，导致打不赢官司；我们这类案子做过很多，完全有信心帮你赢取权利

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-07 14:12

不知离婚时你们所述的房屋是否有具体分割协议。如果已具体，且没有相反有力证据推翻原协议，则无法主张此权利。否则可以起诉，要求分割房产。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-07 14:58

只需证明你自己名下或者对方名下的产权登记是否已经变更或者你们之间的银行账户是否有巨额资金来往，再加上其他证据进行佐证，即可推定该房产是否分割。另，拆迁时你在房内居住应属于被安置的对象，建议可委托律师去当地房产局调去拆迁安置协议即可明了，后根据该协议要求对方补偿。如需帮助，可来电咨询或带上相关材料来所面谈，