买的商铺，门面宽度缩减近半，与销售口头承诺不符，我该如何维权？

本人于2010年底购买当地的一处门面，，因商铺主体都临近完工，便去现场多番考察，当时去量了一下，门宽近6米，我问销售以后会不会有改动，销售说“都造的差不多了，现在这样以后也就这样了”，(这个有我后来取证的录音），可临近收房的时候却发现门宽只有3.5米了，原来在商铺进门处设有燃气管道与排烟道，占据了门宽，可当时销售却只字未提，但一看合同的图纸，才知道图纸上就是这样设计的，但合同并未表明此处有管道，只是提到在房屋内可能会有XX管道.....均以实际交付时为准，买受人对此无任何异议”
销售的口头承诺对我购房产生实质影响，我可否以销售口头承诺的与现房不一致来起诉开发商，要求赔偿，或整改？（有录音，也有当时门口未安插管道前的户型视频）胜诉可能性有多大？