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二手房买卖纠纷

上海 12-05 16:33 悬赏 20 发布者:雨露给我留言回答:(9)

各位律师您们好，目前我为刚要买的二手房弄的焦头乱额，希望您能提供宝贵意见。事情这样，11月初我们看中了一套二手房，当时谈价格为83万，交订金钱我要看房产证，当时中介和房东都说有房产证，然后说在中介手里，中介说放在家里了，然后我们没多想就缴了2万元订金，第二天打电话了解到说房产证目前没有，还在办，要到12月15号左右下来，然后要我们等候，然后过了一个星期左右，房东提出缺资金要加点订金，当时我们让中介做了个担保又付了3万元订金，然后又写了个补充协议，一个月过去了，中介打电话说房产证下来了，可房产证上面积跟当时他所说的面积不一样，要多了将近3个平方，当时说的是61.35平方米，现在是64.04平方米，然后房东意思就说要加价，要加3万块，然后说我们不愿意的话，订金都不赔给我们。像我们这样的问题应该怎么样才好捍卫我们的权益呢！

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[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2009-12-05 16:37

你好，你可以不同意加钱，因为这是他们的过错疏忽造成的。起诉要他们履行合同。需要律师帮助可以联系我 13482891960

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-12-05 19:07

委托律师办理,你将得到利益

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-12-06 08:26

要求履行合同。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2009-12-06 13:08

如果总价已经确定，可以不同意加价，要求对方签约，否则，双倍返还定金。
建议你方委托律师陪同购房，参与交涉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-12-07 14:31

一，要看你们之间有没有合同，以及合同上是怎么约定的，关于面积写明是多少。如果合同中已经明确了购房面积，一般其没有权利要求增加款项。
二，关于“定金”与“订金”问题
我不知道你们有没有在合同中约定过。这两种担保方式其实不一样的。不知你交付“订金”的时候，写的是哪一种。
前者可以主张“定金罚”，如果收定金一方违约，付定金的一方可以要求双倍返还。至于后者要看情况了，一般付定金一方违约，也可以要求返还。