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房屋购买
天津 12-05 20:12 悬赏 0 发布者:tjtg11…… 给我留言 回答:(8) 我是塘沽的，11月10日经房地产中介介绍购买一套住房，交3万元定金签合同的是房主的儿子（没有委托书），11月25日房主儿子因我没在11月20日交首付款而拒绝卖房（合同中规定逾期7日解除合同），11月25日我带首付款与他在中介再次协商，他说我违约拒绝卖房。
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193946积分
回复时间： 2009-12-05 21:26
属于对方违约，可以诉讼解决，要求赔偿实际损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-05 21:48
对方说的好像没什么道理吧。您可以到法院起诉对方，有两个选择，一、可要求对方继续履行合同，要求违约赔偿。二、可以解除合同、要求违约赔偿。如有疑问或需要律师帮助可与律师电话联系或面谈！
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82592积分
回复时间： 2009-12-05 22:11
如果房屋的所有人没有委托他儿子卖房，你这合同属于效力待定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-05 22:25
你好，你的问题不仅出在对方，你这方面也有瑕疵，在签订合同时为什么不审查对方签合同的资格呢？无论是诉讼还是仲裁你都会有风险。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-06 08:24
合同的效力待定
- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2009-12-06 11:43
合同效力待定.如果合同生效,对方不卖房构成违约.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-06 17:46
属于对方违约，可以诉讼解决
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
- 13707积分
回复时间： 2009-12-08 00:11
这个必须详细的看看你们的合同约定，笼统的说是说不好，你主要是想要买房子，他呢是想违约卖高价。这期间就看看你的迟延交付是否已经达到了根本违约，从你的叙述来看，你并非根本违约，合同应当是可以继续履行的，建议你来我们所里带上你的那些合同，我们详细谈谈。呵呵，免费咨询的。
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