民事纠纷

本人于2011年9月6日在学校附近老太太家租下一单间房居住房价每月230元并签下一房租赁合同，租赁期限3个月，即从2011年9月6日起至2011年12月6日止；并以讲明只住到当年的12月6日，交与房租和押金共430元。在房屋住宿的第3天就发现房门的锁是万能锁各种小号钥匙物件都能打开、下雨窗外挡雨板响、天花板上老鼠打斗声、网络……等种种原因！向房东提出了问题的所在，可一直没得到处理。12月18在老太太那得知她家有一间租房别人刚退带有独立厨房、单间的房屋，在于老太太的协商下以每月280元房价搬了过去，并以论天的方式结清了230元单间小房房租交与老太太92元另加水电费。
    当天老太太认为房租不已每月蓄交需几个月一次交清的条件导致房租资金紧缺，于是在老太太的宽限下于十月初一次交清了所有房租加上水电费共614元。
     由于一些其它原因在2011年12月3日晚提出了退房，可老太太以租房期没到期理由等等没给予退房结算。当天晚上在朋友的帮助下搬走并清理干净，交与老太太一套钥匙。4日上午找老太太退房，她又以本人搬到其他租房居住、房期没到期、没有提前一个月跟她打招呼等原因拒绝退房拒绝结算，当天我好说劝说几个小时她再三给予拒绝免谈……！5日中午找老太太没找着无可赖和把自己一些生活用品搬了回去，也只有搬回去住到18号她再才肯退房好结算，当然搬回去这事是头天我跟她也说过她说要搬你就搬等话。6号晚老太太找我我过去也向她提出退房的事情她有来个一口咬定没商量等等，还莫名说房门被敲了说莫莫东西都被盗了说这事是我得责任，由于当天在外面忙一天过去已经很晚了她说什么我也没太在意，等她询问了一翻后就直接走了。7日回房间看时才知道是我所租得房门被敲了零件部掉一地，去找老太太可寻找一圈也见人，由于工作的时间性也只有走了。12月12日下午再次去找老太太说事时她说房门的事是我做得一切事情的责任在于我还说在我房子找到了作案铁丝警察都来了……不退房租还要让我交钱给她等等的话。本来是想去去找她解决退房和自己房屋物品都被盗的事情，结果她又大骂一顿！…
    本是想这老太太年纪也大了想把此事大事化小小事化了可是越来越多的纠结！也只有通过法律来解决这事了！（注明：当时换房后在老太太的允许下配了一套钥匙）