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求解答上海购买动迁房问题

上海 12-15 23:02 悬赏 0 发布者:伟伟小吧给我留言回答:(4)

您好，2010上海农村人甲拆迁，分到几套房子，卖一套房子，无产证，外地人乙与甲通过中介签订协议？有上海本地人做担保，请问什么时候可以从甲那边拿到产证？如果甲反悔，可以继续拿到产证吗？如果拿不到产证，协议有效吗，钱会要回来吗？谢谢！

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[上海-徐汇区]
白崇城律师
19970积分

回复时间： 2011-12-15 23:56

1、取得房产证3年，方能办理过户手续
2、正常情况合同有效的情况下不得反悔的，仍然可以起诉要求其继续履行合同
3、如果因各种原因拿不到产证可以要求返还购房款
动迁房买卖法律风险较大，一般合同签订到产权过户会间隔很久时间，建议委托律师代为审查合同，进行购买设计，如有需要可以联系本律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-16 10:38

你好，你这种问题我处理过很多，一般是这样的：
1、一般是3年拿证
2、协议就是合同，双方的意思表示一致，如果拿不到房产证，那么可以要求对方承担相应的违约责任的
3、拿不到房子，主张解除合同，是可以拿回钱的
很多人都是不懂法律没有经验，导致打不赢官司；我们这类案子做过很多，完全有信心帮你赢取权利。建议和我们面谈，这样对你更有利。