已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
买房居间协议
06-17 16:31 悬赏 10 发布者:gavin0…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(9)
大致情况：二手房买卖过程中，我们付了定金18W给房东并签了居间协议，约定30天签合同付首付。但是由于房东房产证上是2个人，而且有个人去世了，要做公证，导致30天内不能按时签合同。而且按照中介的说法，可能比预期合同时间要晚2个月天左右。如果真是这样，我应该怎么办？可以要求赔偿双倍定金吗？除此之外，可以要求赔偿中介费用和损失费用（因为房价上涨）吗？
另外，房东要是还想继续合同的话，就不算违约了吗？但确实是时间已经超出预期很多了。这样能要回双倍定金和中介费用吗？
如果要走法律程序，赢的几率有多大（要求赔偿双倍定金，中介费用、损失费、以及律师费用）？
另外，房东要是还想继续合同的话，就不算违约了吗？但确实是时间已经超出预期很多了。这样能要回双倍定金和中介费用吗？
如果要走法律程序，赢的几率有多大（要求赔偿双倍定金，中介费用、损失费、以及律师费用）？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话：15921939500
- 530579积分
回复时间：2016年06月17日 16时32分
1、可以要求房东双倍返还定金。
2、属于房屋违约。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、属于房屋违约。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
请问中介费和损失费用呢？是否可以要求赔偿？
回答：
如果实际损失比定金高，你可起诉对方要求赔偿实际损失。
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-06-17 16:35
如果仅签订了居间协议的话 ，一般只能要求双倍返还定金
追问：
但是协议上明确写明违约方支付中介费用2%的哦
回答：
那是中介与对方之间的纠纷了，居间协议是三方协议，你的主张就是双倍返还定金，另外居间没有完成的话，如果你支付了中介费可以要求返还
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-06-17 16:36
你好，可以按照合同的约定要求对方承担违约责任，要求支付双倍定金，违约金、中介费等。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-06-17 16:43
1、你可要求双倍返还定金。
2、也可要求退回中介费。
3、房东想履行，你也可同意履行并要求其支付违约金。
4、双倍定金是和房东诉讼，中介费是和中介诉讼，律师费用需你自己承担。
2、也可要求退回中介费。
3、房东想履行，你也可同意履行并要求其支付违约金。
4、双倍定金是和房东诉讼，中介费是和中介诉讼，律师费用需你自己承担。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-17 16:43
可以要求双倍返还定金，中介费无需你来支付
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 416548积分
回复时间： 2016-06-17 16:44
你好，结合具体证据材料，找律师当面咨询
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-17 16:54
可以要求赔偿，具体可以咨询
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-06-17 17:32
1。房产证上的人去世，并非故意拖延交易，一般你起诉要求解除合同的话，法院不会支持双倍返还定金，一般是支持返还一倍定金；
2.房东并非恶意违约，中介费可以要回部分。
任涌律师
2.房东并非恶意违约，中介费可以要回部分。
任涌律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-17 22:40
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 你好，近期在上海买房，签了居间协议，协议约定违约赔偿百分之二十总 3个回答
0 - 您好，我先咨询一下，我通过中介买房交了5万定金签了居间协议，后又 9个回答0
- 你好，我和买方签订了居间合同，当时也不知道对方无买房资格！后来我 4个回答0
- 通过中介买房，我和房东都在居间协议和买卖协议上签字了。可房东在签 3个回答0
- 在中原地产买房，签署了他们的买卖协议和居间协议，应为税费的问题 3个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
