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提前终止租房合同剩下的房租和押金能要的回吗？
北京－崇文区 12-16 23:35 悬赏 20 发布者:jackcf…… 给我留言 回答:(4) 情况是这样的.
通过中介和二手房东签了一个一年的房屋租赁合同，押三付一还交了中介费的。当初和二手房东口头约定如果我未注满一年想提前结束合同，二手房东会找下一家转账出去。现在是我要结束合同，但是还有一个月没住，我的下个月的房钱和押金能要的回来吗？
房东没有履行自己的约定，当初说好会帮我转租但却什么都没干，他说如果我违约就什么都没有了，直接搬东西走人，私人的这种房屋租赁合同有法律效应吗？
对法律方面的真实不太懂，还请大哥大姐多支支招，谢谢了！！！
通过中介和二手房东签了一个一年的房屋租赁合同，押三付一还交了中介费的。当初和二手房东口头约定如果我未注满一年想提前结束合同，二手房东会找下一家转账出去。现在是我要结束合同，但是还有一个月没住，我的下个月的房钱和押金能要的回来吗？
房东没有履行自己的约定，当初说好会帮我转租但却什么都没干，他说如果我违约就什么都没有了，直接搬东西走人，私人的这种房屋租赁合同有法律效应吗？
对法律方面的真实不太懂，还请大哥大姐多支支招，谢谢了！！！
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545272积分
回复时间： 2011-12-17 12:44
已一对一回复
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-12-17 09:48
租赁合同有效。
可以提前要求解除合同，按照合同约定支付违约金即可，如果没有约定违约金的，以实际经济损失为限。
合同解除后，剩余的房租和押金应当退还。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
可以提前要求解除合同，按照合同约定支付违约金即可，如果没有约定违约金的，以实际经济损失为限。
合同解除后，剩余的房租和押金应当退还。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-12-17 09:51
需要看你们合同具体如何约定的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-17 12:19
需依照合同约定履行，无约定协商解决，协商不成诉讼解决。
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