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签订了房地产买卖居间协议,违约要赔偿房屋总价的20%吗
上海－宝山区 12-21 16:13 悬赏 0 发布者:jasonl…… 给我留言 回答:(9) 律师你好,我在今年十月份签订定了房地产买卖居间协议和附件--房地产买卖协议,并分两次支付了共计10万元定金.由于我自己的房子不能及时卖出,所以无法支付首付,我决定定金不要了,但中介说附件中说明违约将赔偿房子总价的20%而不是定金.这个在签订协议时并未提及,由于之前中介一直没有把协议给我,直道今天才拿到协议,我发现20%的2写在前一个字上面,而0占据了整个空格.我怀疑中介恶意修改协议,这种情况我能起诉他们吗?如果败诉,我是否一定要赔偿房子总价20%
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-12-21 16:24
肯定有问题，可不能按那个价支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-12-21 16:24
你可以主张违约金过高抗辩，法院一般会支持
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-21 16:26
你好
1、你签订协议的时候应该看清楚的
2、至于附件，按你所说，是有问题的，关键是证据
3、如果违约金过高的话，可以主张低点
建议委托律师处理，争取最大限度的维护您的权益
1、你签订协议的时候应该看清楚的
2、至于附件，按你所说，是有问题的，关键是证据
3、如果违约金过高的话，可以主张低点
建议委托律师处理，争取最大限度的维护您的权益
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-21 16:40
1、可以起诉解决；
2、如有疑问，来电详细咨询。
2、如有疑问，来电详细咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-21 17:30
具体需要帮助，可以联系面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-21 20:56
签订了房屋买卖的居间协议不等于签订了买卖合同，违约责任应在合同中约定。买卖合同是主合同，一般应在签订示范合同中约定双方的权利义务。如果没有签订主合同，可以进行抗辩。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-12-21 21:54
无需赔偿房屋总价20%。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2011-12-21 22:13
如果还没有签订正式的房地产买卖合同的话，应适用定金法则。
为慎重起见，建议带合同预约律师当面咨询。
为慎重起见，建议带合同预约律师当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-22 15:53
只签了居间协议，买卖协议不一定生效。可以和我电话预约时间当面咨询，
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