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买卖合同未约定，款清后可以向售房方收取租金么？

上海 06-23 09:13 悬赏 0 发布者:xun_11…… 给我留言回答:(9)

当初签署买卖合同时，在补充协议中签署了十月份交房，但并没有约定款清之后要付房租。现在贷款在六月初就下来了，上家收到款却不搬，他的理由是当初约定的是十月份交房。且因为没有约定细节，他也拒绝付我房租。该房房租市价约8000RMB每月。我的损失大约在3万块左右。

请问律师，我是否有权向上家收取房租，该通过什么样的方式才能收到房租？

非常感谢您的帮助！

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[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-06-23 09:18

按合同约定处理的

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-06-23 09:20

这里面你自己也有失误，为什么放贷时间和交房时间相差这么久。既然是签订的补充协议，那么你就应该知道自己的贷款大概什么能下来才去签订补充合同的，如果什么都不知道，那么签订补充协议的意义是什么？？

我的补充： 2016-06-23 09:21

要是你觉得很不服的，还是建议你跟上家协商，再行签订补充协议，让他们提前交房。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-06-23 09:25

1、如果仅从书面约定条款来看，交房时间确实较晚对你不利。

2、如果有其它证据证明当时签订该条款时存在其它情况，则可以要求交房或支付房屋使用费等。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2016-06-23 09:37

这对您不利；建议协商

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2016-06-23 09:37

约定的是今年十月份交房，上家有权要求按合同履行，10月交房，无义务支付租金。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-23 10:02

按合同约定处理的

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-06-23 10:44

双方应当按合同有约定履行。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-23 11:27

按照合同条约处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-23 15:26

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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