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二手房买卖，已交定金，买卖合同上已写明于网签之日支付首付款，不晚于6月26日

北京 06-25 11:17 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

二手房买卖，已交定金，买卖合同上已写明于网签之日支付首付款，不晚于6月26日，可目前卖家由于贷款审核时间过长，导致无法在规定日期内进行网签，并要求我们交首付款！请问他这种要求是否合理，不网签就给首付款是否有风险？首付款要直接打给房主个人！

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-06-25 11:46

您好，不合理的，按照协议积极协商吧

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回复时间： 2016-06-25 14:19

如果属于对方原因无法网签，可以拒绝交付首付追究对方的责任

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回复时间： 2016-06-25 15:10

按合同约定处理

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申维丰律师
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回复时间： 2016-06-25 12:32

您好，按照协议积极协商吧

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石玉成律师
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回复时间： 2016-06-25 13:00

根据合同约定，网签时支付首付款的条件，现在未进行网签，可以认为不具备支付首付款的条件。
现在要明确，是因为哪一方的原因，导致无法网签，如果为了购买该套房屋，买卖双方可以再次协商，变更支付首付款条件。比如，网签之前先支付一部分首付款，在网签后，一次性全部支付。
首付款全部支付给房主，有一定的风险，可以在支付首付款时，要求房主将房屋产权证、购买合同、相关票据等，交付买方持有，以防止一房二卖。
希望采纳为最佳答案。