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二手房过户
福建 12-19 14:38 悬赏 0 发布者:nating…… 给我留言 回答:(3) 你好！
我要和B买套房子，交了10万定金以后才发现房产证上面的人不是B本人，B是跟A买的，当时买的时候房产证还没办下来，按揭是由B支付的，现在B已经用我的定金把按揭交完了，可是现在B才告诉我，A夫妻现离婚了，但是他们没有财产分配，现在得这么样才能过户到我名下，如果无法过户，10万定金我这么拿回来，因为当时给定金的时候没写过户期限。
我要和B买套房子，交了10万定金以后才发现房产证上面的人不是B本人，B是跟A买的，当时买的时候房产证还没办下来，按揭是由B支付的，现在B已经用我的定金把按揭交完了，可是现在B才告诉我，A夫妻现离婚了，但是他们没有财产分配，现在得这么样才能过户到我名下，如果无法过户，10万定金我这么拿回来，因为当时给定金的时候没写过户期限。
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回复时间： 2009-12-19 15:49
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- 3140积分
回复时间： 2009-12-21 21:46
您好：【1】你没有完全缴纳购房款，对方没有义务将房屋过户到你名下；【2】你与B之间存在买卖合同关系，若是B不能提供房屋，你可以要求与B解除买卖关系，并要求对方承担违约责任；【3】若是解除买卖关系，你与B之间有约定定金，可以要求适用定金罚则，要求对方对方返还20万元
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