该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
咨询
北京 06-28 09:09 悬赏 0 发布者:hhy1 给我留言 回答:(11) 房屋租赁合同中明确写道: "甲方应保证出租房为其所有, 并无产权使用权的纠纷, 如发生产权及使用权的纠纷, 应由甲方承担乙方的全部损失." 2年前该出租房已过户到甲方一个人名下.
请问:
1. 是否必须有人向法院起诉甲方的产权及使用权时, 在法律上才算发生了产权及使用权的纠纷?
2. 如果有人只是在房管所办理了异议登记, 从没起诉, 在法律上是否不算发生了产权及使用权的纠纷?
3. 如果这场纠纷没有造成提前收回该出租房, 乙方仍可租到合同期满, 在法律上是否算乙方没有损失?
请问:
1. 是否必须有人向法院起诉甲方的产权及使用权时, 在法律上才算发生了产权及使用权的纠纷?
2. 如果有人只是在房管所办理了异议登记, 从没起诉, 在法律上是否不算发生了产权及使用权的纠纷?
3. 如果这场纠纷没有造成提前收回该出租房, 乙方仍可租到合同期满, 在法律上是否算乙方没有损失?
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-06-28 09:13
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-06-28 17:50
你好，按照合同约定进行处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-28 09:10
您好！需要结合合同内容具体分析？如不能协商解决，可以到法院起诉要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可来电咨询。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2016-06-28 09:18
1、只要有争议，不以起诉为准2、有纠纷3、没有损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-28 09:38
1、不一定；2、有争议才算是纠纷；3、应该说甲方房屋产生纠纷，因此给乙方造成的损失，由甲方赔偿。损失需要乙方证明
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-28 09:38
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-06-28 09:45
需要结合整合合同内容分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-28 09:48
你好，需要了解合同的具体内容，如有问题可以来电咨询，我们是专业的房产律师团。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454716积分
回复时间： 2016-06-28 09:52
您好，建议到法院起诉要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.可来电咨询
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-06-28 10:28
1 不是 2是。3不是
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2016-06-28 12:50
需要结合合同内容具体分析
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 严律师，你好，我想咨询哈，我和老公分居4年了，想离婚，但他不同意 0个回答
0 - 你好我想咨询我是一名企业职工因为加班加点不按劳动法规定给加班 3个回答0
- 你好，我咨询石油占地补偿的具体流程？ 0个回答0
- 你好，我想咨询一下有个QQ号经常骚扰我，威胁我，我应该怎么办 3个回答0
- 请描述您要咨询的问题……今年考上大学的农村学生有补贴吗 0个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
