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求助! 关于公房的继承权和承租人的问题

上海 12-21 00:31 悬赏 20 发布者:hawkky…… 给我留言回答:(7)

我家是一套公房，我父亲是承租人，2005年我父亲娶了一个异地的女人，还生了一个孩子，后来我父亲过世。户口本上我是户主，还有一个孩子读小学。继母没有本地户口。本来太太平平维持父亲在时的原状，我也没有不满，问题是继母有了男人好像准备结婚。
     请问父亲过世以后公房的产权是属于个人还是国家的
     如果是国家的那么是不是就没有遗产的问题，是有承租人的关系。我是否可以以户主的身份优先申请承租人？如果我是承租人就等于用了房子的使用权，我是否有权利可以不让继母再婚的男人住进来？
      如果产权是我父亲所有，那公房是不是要作为遗产来分，我是不是只能分到3分之一？我是不是要被扫地出门了？

问题补充：

房子是要经常去交房租那种
以前老房子拆迁的

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-12-21 10:37

1、产权属于国家，你们拥有承租权
2、可以变更承租人。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-12-21 10:43

你可以要求变更承租人为你自己，然后再做下一步。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-12-21 13:24

建议办理承租人变更手续。公房不可继承。需要帮助，可以联系面谈。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2009-12-21 14:04

你好，公房是没有继承权的。你首先要做的事情，是变更自己为承租人，然后和物业公司协商看是否能够办理产权证。遇到纠纷需要律师帮助可以联系。

[上海-闵行区]
王兴华律师
4222积分

回复时间： 2009-12-21 18:03

公房产权不能继承，但你可以主张相应的你对该房屋的权利。

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2009-12-21 19:10

房子产权属于国家，属于公房。
可以变更承租人。

[上海-普陀区]
杨状律师
4314积分

回复时间： 2009-12-22 17:00

先变更承租人，如果承租人是你的话，你可以将该产权买断啊
这样的话，房子就是你自己的了

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