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居间购房协议
06-28 21:31 悬赏 0 发布者:zch...…… 给我留言 地区:上海-崇明县 回答:(6)
通过中介买卖双方签订房屋转让协议后发现协议中有一条款是买卖双方都觉得不合理不认可的,但中介坚称合同已经生效,请问这样的协议是有效的吗?如果买卖双方能否自行签订协议声明原协议无效?
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最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话:15921939500
- 530579积分
回复时间:2016年06月28日 21时43分
双方可签订补充协议来变更原协议的约定。
追问:
中介承诺三月内将买家原有的一套二手房出售,在未出售前已经促使买家与现在的卖家签订了房屋转让协议,但协议里面的现买卖双方不认可的条款是:如果三个月内买家原有的房产未出售则视为违约要赔偿卖家人民币5万元,其中一万元付给中介作为劳务费。中介为了得到这一万元中介费不允许买卖双方变更协议或协议签订的协议无效。中介这种做法是否合法?作为买家要怎么样维护自己的合法权益
回答:
中介这种做法不合法
提问者对最佳答案的评价:
谢谢张向峰律师的回复,让我心里踏实了一些
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-06-28 21:32
不涉及佣金的条款,买卖双方可以补充协议变更
追问:
中介承诺三月内将买家原有的一套二手房出售,在未出售前已经促使买家与现在的卖家签订了房屋转让协议,但协议里面的现买卖双方不认可的条款是:如果三个月内买家原有的房产未出售则视为违约要赔偿卖家人民币5万元,其中一万元付给中介作为劳务费。中介为了得到这一万元中介费不允许买卖双方变更协议或协议签订的协议无效。中介这种做法是否合法?
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2016-06-28 21:53
按合同约定
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间: 2016-06-28 22:01
合同有效 。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间: 2016-06-28 22:03
协议有效。
买卖双方可以协商一致修改协议。
买卖双方可以协商一致修改协议。
我的补充: 2016-06-28 22:03
为便于律师审查和有效沟通,建议带合同预约律师当面详细咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-28 23:11
你好,建议双方沟通协商解决
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