房东卖房要提前终止合同  新房东欲强行迁入

大家好，我2008年于房东的爸爸签定一份租赁合同租一栋房屋做店面做生意，合同期限5年到2013年3月。现房东把房子卖掉了因新房东要房子，要提前终止房屋租赁合同。理由是和我签租赁合同的不是他本人，我过去的一年没按时缴纳房租违约了他有权单方面终止合同（因更新设备我提前告诉房东房租要晚交一段时间房东当时同意，没书面协议。后交清房租房东写给我收条）。现在新房东来告诉我让我今年房租到期后搬离该房屋，法则就强行迁入。房屋买卖前房东没和我商量具体事宜。之前我问过他，他说不会影响我租房子。请问现在我该怎样处理，我有权不搬离继续租赁吗，我搬迁要很大一笔费用。如果搬迁我有权要求赔偿吗，赔偿标准是什么。