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房屋租赁合同纠纷
广西-玉林 07-19 18:08 悬赏 20 发布者:yllw 给我留言 回答:(2) 您好,我有一幢5层住房出租签合同时写明租客不得再转租给他人使用,不能破坏房屋主体结构,否则本方有权终止合约收回住房。现在发现租客在5层打穿墙开了两个门连通到隔壁人家房子并把整个5层租给隔壁使用,前去协商时租客根本不承认违约,只好报警,派出所民警来看了一下说因为双方有合同,不是刑事,叫我们协商解决然后就走了。目前情况就是租客死赖不愿搬走,破坏的墙也不修回来,5层继续租给隔壁使用。我很无奈碰上这样的租客难道就没办法了?人家无视合同爱怎么弄就怎么弄,难道业主一点权益都没有保障只能拖到租约到期么?至于民事官司就算了,就算人家认输也可以拖个几年等到强制执行,我还得又花钱又费精力。就我看来,对方违约,经协商双方意见难达一致,我根据合同收回房子,合同终止,双方不存在租赁关系了,租客不搬走应该是非法侵占我个人权益了吧。我想请教下我现在能不能告租客刑事,强迫对方搬走。
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- [广西-贵港]
- 黄文坚律师 VIP
- 电话:18707853441
- 304180积分
回复时间: 2016-07-19 18:48
有合同,按合同里的约定办。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间: 2016-07-19 19:13
不搬走就起诉他。
追问:
如果起诉的话算民事还是刑事?民事听说很麻烦,周期很长,合同时间还有一年,民事我怕合同到期了还没个结果,法律上有没途径一两个月内处理完这事?
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