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房客违约索要押金不肯解除合同
上海－长宁区 01-06 09:22 悬赏 20 发布者:shirle…… 给我留言 回答:(6) 尊敬的律师们好，我去年9月出租了套房子，租客住了4个月后提出不租了，作为房东我提出押金不能退，他就开始骂人说是签合约时附加了一条内容（解除合同需提前一个月通知合同解除）他认为已经通知我们了他不违约必须退还押金，之后我让步说扣他800元作为我下次租房的中介费，退还他四分之一的押金，这人还是不肯，说是要我们找相关部门来处理不再协商。请问律师我该如何处理这事，中介也不太负责要我们退押金了事，我觉得我没有错也没有不让步，让了步还要被骂心里很不快。
如果他们再继续待着不走我该如何处理呢？什么时候我可以采取行动拿回我的房子不违法。或者我该找哪个相关部门解决
如果他们再继续待着不走我该如何处理呢？什么时候我可以采取行动拿回我的房子不违法。或者我该找哪个相关部门解决
问题补充：
上面我写错了我答应退还他四分之三的押金，只扣他四分之一的押金800块
他还是要我找相关部门，要求退还全部押金.
当时合同是正规的有详细写明违约押金不退的。
我是想协商不要搞那么烦的事情但是他不肯协商，我只是扣了他押金的四分之一来弥补我的损失已经是很大让步了，他的意思就是不退全额不协商
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-06 09:29
关键还是看合同对于提前解除合同的违约责任是如何规定的，如果合同规定承租人提前解除合同可以扣除押金，那么你扣押金无可厚非。如果不是这样规定，你可以要求赔偿损失，不过这个需要举证你的损失了。
他们待着不走你可以继续收取租金。
事情可以通过诉讼解决，不过事情不大，建议还是协商解决吧。
他们待着不走你可以继续收取租金。
事情可以通过诉讼解决，不过事情不大，建议还是协商解决吧。
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2010-01-06 10:15
只有起诉要求对方搬出房屋。律师可以帮助维权。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-01-06 10:20
违约责任包括押金是否该退都要按合同约定。
协商不成，可通过法律途径解决。
协商不成，可通过法律途径解决。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2010-01-06 10:21
建议带着合同预约律师详谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-06 15:56
委托律师办理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-18 21:31
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