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二手房买卖协议,买方不买,中介放着不管,我该怎么办?
北京-房山区 01-14 13:11 悬赏 25 发布者:mengdo…… 给我留言 回答:(8) 我在2011年12月底的时候在中介与买方签署了房屋买卖协议,约定好协议签定当日买方付二万定金,卖方将房本交押中介,然而签定合同当天,因买方没有带着钱,中介方收下的是买方的一张贰万元欠条。在约定好付首付款的日子前一天,买方送来中介一纸通知,上面写买方是外地人在京已有一套住房不符合购房政策,因此合同无效,要求无条件终止。事后得知买方不符合限购政策一事中介方与买方事先都是知晓的,却对我故意隐瞒,所以当时签定的合同上面中介方写上了卖方同意买方更换买受人姓名这句话,当时我还问为什么这么写,要倒卖我的房子吗?中介和买方回答说不是,只是没想好写自己的名还是写自己女儿的。事到如今,买方不来交首付款,中介方称给买方打电话买方拒不接听。现在买方视自己已向中介递交通知合同无效,借条作废为由拒绝回应,中介方就这么拖着不闻不问,而我的产权证压在中介已经半个多月,中介称一天拿不到中介费就不交还我的房本。事到如今一定要通过法律途径解决了,我是起诉买方继续履行合同缴纳首付款和滞纳金还是起诉要求与买方解除合同,我能得到的赔偿是2万元购房定金,还是合同上约定的因任何一方违约而导致《北京市存量房居间合同》不能履行,违约方向守约方支付房价款百分之二十的违约金。很茫然。特来求助。谢谢大家。
问题补充:
如果合同属无效合同,那么是否可以追究中介方责任,中介方蓄意隐瞒买方情况,才给卖方带来了这么多不必要的麻烦。如果合同属有效合同,那么我是申请买方继续履约还是因为他已经说了自己不想购买就申请买方直接赔付违约金呢?
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全部答案
- [山东-临沂]
- 朱学田律师 VIP
- 电话:15552997888
- 248471积分
回复时间: 2012-01-14 13:17
当前房产市场鱼龙混杂,房产纠纷层出不穷,买卖房产又是我们人生的一件大事,为了能够提前避免纠纷和损失, 我们律师事务所,针对购房者的不同需求,设计多种法律服务方式,费用1000元-1万元不等,欢迎需要的朋友选择一种适合你的。
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- [北京-西城区]
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- 电话:13810012526
- 4544594积分
回复时间: 2012-01-14 19:44
可直接起诉
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2012-01-14 20:43
您好,要求对方承担违约责任,我可以做风险代理,胜诉后付费。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2012-01-14 13:43
要求对方承担违约责任。
追问:
您好,非常感谢您的回答,您认为我能得到的赔偿是定金二万元,还是房款的百分之二十呢?我正在起草起诉状,这方面不懂,又不能乱写。添麻烦了。另外。朋友说这个如果法院判了执行,对方要是以没钱或是拒不执行为由不付违约金,我是不是还是这么一直耗下去拿他没有办法呢?
回答:
法院判决后直接申请法院强制执行即可。具体事宜可以委托律师介入帮助。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-01-14 13:45
要求对方承担违约责任
追问:
您好,非常感谢您的回答,您认为我能得到的赔偿是定金二万元,还是房款的百分之二十呢?我正在起草起诉状,这方面不懂,又不能乱写。添麻烦了。另外。朋友说这个如果法院判了执行,对方要是以没钱或是拒不执行为由不付违约金,我是不是还是这么一直耗下去拿他没有办法呢?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-01-14 15:05
建议当面咨询律师详细介绍情况。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-01-14 16:11
您好:
我成功代理过这样的案件,可以看我的案例;
如需代理,可以联系我。
我成功代理过这样的案件,可以看我的案例;
如需代理,可以联系我。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-01-14 21:09
你好,建议带合同到律师事务所面谈。
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