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出租房屋提前收回如何赔偿

广东－广州 01-07 15:11 悬赏 20 发布者:mianza…… 给我留言回答:(2)

具体情况是这样的:我刚刚买了一套二手房,但是房东现在是把房子租给其他人在住.他卖给我的时候也是带租约的.我现在已经和房东包括中介签了购房合同.我希望能提前进去装修,争取在过年前入住.我开始去和租客沟通的时候,他同意中介免费帮他再找一套差不多的房子住.他就搬出来.但是后来他又不同意.我就提出赔偿给他两个月租金(本来交了首付就没什么钱了,和他说了半天都不松口),开始他同意了.但是后来他又反悔.说我在赔偿他两个月房租的基础上还要中介免费帮他找一套房子.我想咨询下我应该怎么做才损失最小.我可以中途强制违约赔偿给他2个月房租让他搬走吗?谢谢大家!

问题补充：

主要是那人老想占便宜.本来大家互相理解都好商量.但是他这样做我很生气.我有什么办法可以终止合同?赔偿2个月的房租?或者他不按时交房租就终止?或者有其他办法?谢谢大家

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回复时间： 2010-01-07 15:23

下次再跟对方协商的时候，一定要当场就把约定落实成白纸黑字，免得对方后来有反悔。就目前的情况，因为买卖不破租赁，如果对方坚持要到租期结束才搬，你即使违约也比较困难，首先对方现住在里面，你很难强制他搬出，其次在法律上对方有要求你继续履行合同的权利。所以最好的办法还是和对方协商，但一定要当场定成书面的协议。