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房产未过户 私下写的房产合同有效吗？
浙江－嘉兴 01-15 17:40 悬赏 0 发布者:lai198…… 给我留言 回答:(3) 09年10月A某和B某一起买的房子，现因某些原因B某要房子。双方协商后，A某同意把房子过户给B某。但房子未满5年，B某希望满5年后即2014年11月正式办理过户手续。（主要是满5年可减免大部分营业税）
问题：
1.私下双方写的房产合同，内容主要是关于房子过户问题的时间和B某给A某的付款方式。能有效吗？
2.如果到2014年，A 某反悔不同意过户了，B 某打官司赢的几率多少？
问题：
1.私下双方写的房产合同，内容主要是关于房子过户问题的时间和B某给A某的付款方式。能有效吗？
2.如果到2014年，A 某反悔不同意过户了，B 某打官司赢的几率多少？
问题补充：
现在房子三证上均是 A某和B某的共同名字，即三证上均是两个人的名字。
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- 嘉兴三毛
- 给我留言
- 8542积分
回复时间： 2012-01-16 11:36
房产以登记为准。
双方协议合法有效，到时一方如反悔可要求履行协议！关键是协议怎么的订立！
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
双方协议合法有效，到时一方如反悔可要求履行协议！关键是协议怎么的订立！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-16 22:29
委托律师起草有关合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-01-16 22:31
合同有效，官司可以打赢，但能否执行不一定，可要求提供担保。
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