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房东把公租房租给我们经营

北京 07-25 18:02 悬赏 0 发布者:201299 给我留言回答:(7)

房东把公租房租给我们经营，房管所不允许出租，我经营的是文具店房东7月中旬通知我8月10日之前腾空，而现在是放假期我的货物处理不掉，我的租金是交到9月10号的，而房东只退我一个月房钱，处理的这个月房钱他照收，请问我改怎么办？

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-07-25 18:14

房东属于违约，可以要求其承担违约责任

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-07-25 18:05

您好，可以起诉，根据合同约定，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2016-07-25 18:08

房东属于违约，可以要求其承担违约责任，进行赔偿，如果双方协商不成起诉维权

追问：

房东说这是国家政策不是他们的责任，我们的租赁合同是房东手写的，请问有法律效益吗？

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2016-07-25 18:17

1 房东的行为是违法的  其也构成行为   你的所有损失可以要求其承担啊   因为你没有过错

2 你的货物可以另行安置  那么所产升的损失都是可以要求对方实际承担的

3 合同解除  剩余租金等是要全部退回的  你是有主动权的你要抓得住否则就被动  只能是被欺负

追问：

房东手写的租赁合同是到2017年5月10日，每个月租金是四千，我的租金交到了今年的9月份，我是去年8月份10万元接的这个店，他要不要对我的损失负责，我要求赔偿多少钱合理？

回答：

需要负责以你的实际损失为基础依法索要就可以

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-07-25 18:26

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-25 18:29

协商不成，法院起诉维权，

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2016-07-26 00:57

可以要求其承担违约责任

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