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房屋租赁合同纠纷
上海 08-03 20:11 悬赏 0 发布者:wxd082…… 给我留言 回答:(5) 我5月将房屋交由中介承租，合同1年，8月中介口头提出退房，按合同条款应赔付我月租金的两倍，单中介称其公司规定只能赔付我1个月租金所谓违约金，目前由于中介不肯给书面解约证明，按合同中介交由我的租金要逾期两个月才算违约，就目前情况是否要等中介租金两月不付给我才可以起诉，如果是的话这两个月的租金应该怎么算
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-03 20:17
可以要求对方支付违约金。《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-08-03 20:22
起诉啊，起诉索赔
可以聘请律师代理诉讼，法律师专业性很强的学科，经验丰富的律师都做过几百件案件。你第一次起诉还是聘请律师，任涌律师15年专业法律服务经验
可以聘请律师代理诉讼，法律师专业性很强的学科，经验丰富的律师都做过几百件案件。你第一次起诉还是聘请律师，任涌律师15年专业法律服务经验
追问：
就目前情况是否要等中介租金两月不付给我才可以起诉还是马上就可以起诉？
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-08-03 21:58
1、可以及时诉诸法律程序处理。
2、如需帮助，可就具体情况来电沟通。
2、如需帮助，可就具体情况来电沟通。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-08-03 22:45
如果对方已经违约的话，你可以起诉维权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-05 13:14
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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