该问题已关闭

房屋买卖合同与居间协议订立的中介不同，我一开始不知道，现在听到居间协议的中介是无资质的

上海 08-05 13:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

房屋买卖合同与居间协议订立的中介不同，我一开始不知道，现在听到居间协议的中介是无资质的，基本肯定中介是不同的，当时签的时候中介只给我看了签字页和过户时间，付款方式，没看到中介名称，而且现在我都还没有拿到买卖合同，买家过户又无法按之前签的补充协议按时过户，如果我拿到合同，确定中介不同，并且咨询担保公司后确认买方无法按协议过户的话，我可以解约吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-08-05 13:35

按合同约定处理

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-05 13:37

居间协议是一个三方协议，你要解除和买家之间的买卖关系，主要看买家是否存在根本违约的情况

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-05 13:47

具体需要依据你们居间合同的约定来确认。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

我的补充： 2016-08-05 14:11

1、买方如未按合同约定办理过户构成违约。

2、买方违约，你有权按合同约定要求支付违约金或解除合同。

3、买方违约后，建议及时委托律师发函催告买方。

4、协商不成，可起诉买方要求解除合同并支付违约金。

5、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-08-05 13:49

依协议约定办理。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-08-05 14:07

具体需要看到你们之间的买卖协议和中介协议，否则都是空谈

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-08-05 14:20

是否可以解约，与中介是否有资质无关。
需要根据合同约定条款及履行情况判断。
如果买家违约的话，可以追究买家的违约责任。
为慎重起见，便于律师判断，建议预约律师当面详细咨询。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2016-08-05 14:41

买卖合同有效。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-08-05 17:50

1、如果对方无法按照协议约定时间等进行办理过户，系违约行为。

2、作为卖方，可以在合理催告后予以解除合同。

3、如需帮助，可就具体情况来电沟通。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-10 15:27

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答