房产交易

你好，万律师。咨询您一下，谢谢。我是买方，10年10月份跟卖方在中介签好合同，因为一直房产证没办下来，拖到了11年7月份才办下来，之前都是我们自己催着开发商办房产证，中介都不管，出于中介不尽心的服务，我与房主找了另一个房产中介帮忙申请的贷款，不过并没有新签合同（算是帮忙了）。不过之后卖方的媳妇不想卖了，我们只是申请下了贷款，但后续的过户一直没有进行，再之后他们两口子又由于种种原因在11月份离婚了，然后卖方（男方）打算继续交易，不过又了解到他们是协议离婚的。办过户还是需要女方签字，但现在女方一直不过来签字。近半年以来都是我一直找他们，希望继续交易，但是卖方各种理由一直拖着不办，都这么久了，耗不起呀。从定房子到现在都快一年半了，之间同时也经历了房产市场的种种变化。很痛苦。我现在的观点就是，他要是想卖给我，就尽快办手续，如果不想卖给我了也告诉我（他一直打电话不接，发信息不回的，也不说卖，也不说不卖，我就一直傻等着）。请求法律支援，我不知道该怎么办了。谢谢万律师。希望尽快回复。