卖房人拒绝在规定日期交房，我该怎么办？

各位大师，有几个问题迫切想知道答案。卖房人拒绝在合同规定的日期交房并搬离。
1.我和卖房人，中介签订了房地产买卖中介合同，并没有签订存量房买卖合同，中介合同中规定了交房的日期，请问这样的规定及中介合同是否有法律效应？
2.房屋已过户到本人，按合同中付款的履行程序，我只差尾款没有支付。请问在这种情况下是否本人已经是房屋的所有人？我能否在交房规定日期过后采取更换门锁的行为？
3.卖房人拒绝在规定日期交房，也拒绝在规定日期接受尾款履行完合同。请问在这种情况下我该怎么做？可否报警？
4.我们在中介合同中约定了违约赔偿金10万元。我准备在规定交房日期后起诉卖房人，但如果卖房人1个月后又主动搬离，这时法院应该没有受理起诉。请问在这种情况下我的起诉是否继续有效？这1个月的违约责任应该怎么处理？除开合同中约定的违约金，我是否可以要求误工费、精神损失费等额外赔偿？
5.如果卖房人故意损害房屋内的装修和合同中约定的家电家具等，我应该如何提前预防保存证据？卖房人以我没有付完尾款为理由，拒绝我入室拍取照片，这种情况下我是否可以报警？
6.中介没有努力保证我在规定日期拿到房屋，我是否可以连中介一起起诉？
非常感谢大家的解答！