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房产交易
江苏－南京 02-05 12:02 悬赏 0 发布者:hupeng…… 给我留言 回答:(3) 你好
中介合同中并未注明贷款下达日期（但明确中介应在银行审核未通过5个工作日内通知买家自筹资金），现在购房人贷款又遇到困难（银行审核中发现信用有问题），请问我能怎么做？谢谢
中介合同中并未注明贷款下达日期（但明确中介应在银行审核未通过5个工作日内通知买家自筹资金），现在购房人贷款又遇到困难（银行审核中发现信用有问题），请问我能怎么做？谢谢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-05 12:15
可以要求对方支付违约金
追问：
你好，合同中并未注明贷款下达日期，依据什么要求支付违约金？
回答：
对方在合理期间不能支付房款就可以
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-05 15:39
1、如果银行现在已经确认无法放贷那么作为卖方应当督促中介方去要求买家在合理期间内自筹资金。
2、合理期限内对方贷款下不来自己也无法筹集资金的，已经构成了违约，卖方可以解除合同并要求对方承担违约责任。
3、违约金有合同约定的依据合同约定没有约定的酌情比照利息等损失主张。
4、可以向对方发律师函等一方面尽到了法律上的义务另一方面可以作为日后诉讼证据，有需要可以与本律师联系
2、合理期限内对方贷款下不来自己也无法筹集资金的，已经构成了违约，卖方可以解除合同并要求对方承担违约责任。
3、违约金有合同约定的依据合同约定没有约定的酌情比照利息等损失主张。
4、可以向对方发律师函等一方面尽到了法律上的义务另一方面可以作为日后诉讼证据，有需要可以与本律师联系
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2012-02-05 20:57
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