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房产公证的法律效力及时效性
02-06 11:47 悬赏 0 发布者:jingho…… 给我留言 地区:四川－凉山 回答:(3)
我于2010年购得二手房一套，当初协议由卖方协助办理过户问题，后面因为卖方房产证、土地证与身份证上的名字有一个字不一样，导致产权不能顺利过户，卖方提出以公证方式代替过户，如此做法可否？公证过户是否具备法律效力？有无时效限制？恳请解答，谢谢。
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最佳答案
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 电话：13980616860
- 146985积分
回复时间：2012年02月06日 14时16分
你好，有风险。
如果因为卖方原因不能办理过户，你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求解除买卖合同，退还房款，并赔偿损失等。
如果因为卖方原因不能办理过户，你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求解除买卖合同，退还房款，并赔偿损失等。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，我也是这样想的，咨询一下坚定我的想法。先协商一下吧。
其它答案
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2012-02-06 13:21
有法律风险，建议谨慎为之。如果因为卖方原因不能办理过户，可以要求解除买卖合同，退还房款，并赔偿损失。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2012-02-06 13:29
不可。
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