关于商品房买卖合同里的收费都应该包含什么？

孙律师您好，我是抚顺人，在抚顺买了一套商品房。现在开发商通知签合同了，有些收费我不太懂，不知道他们是按照什么标准收取的，所以想咨询您一下。
开发商给的合同上写的收费有三大项目。
第一是契税3%，
第二是房屋维修基金2%，
第三个是其他的税费（其中包括公证费，印花税，印花税票，登记费工本费，可能还有别的，我不太清楚）。
所说的第三项税费，开发商要按照1.5%收取。我们搞不懂，为什么会按照1.5%收取，或者说是按照什么收取的。这个是我想咨询的的问题。
还有一个问题就是房屋的维修基金是按照什么收取的，抚顺的房屋维修标准您了解吗？是不是2%？有朋友说新出台的规定是按照每平米112元算。

好了，这些就是我想咨询的问题，希望孙律师有闲暇的时候能帮我看看，帮我解决一下！！

再次感谢！