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下水管堵了导致二楼住户家里进水,物管到底负不负责?主要责任在谁?

四川-成都 08-16 17:52  悬赏 20  发布者:prng28…… 给我留言  回答:(0)
我是二楼住户(一楼是架空层),一周末外出回家(大的18时)发现家里被水淹,经查看,水是从厨房的下水管处出来的,并一直还在出水。立即联系了物管,工程人员来后查了许久,找到室外的下水管,将检查盖打开后才停止家中出水。但家中客厅、卧室铺的所有木地板全部被泡坏了,部份家具、墙体已损坏。后经检查,此次事故是因室外下水管堵了不通所至。此情况在我家中是二次出现,此类情况在其他住户中也经常出现过,因家中有人没有造成大的损失。我家中第一次也是有人处理及时没有造成损失,这次损失就大了,地板需全部更换,部份家具及墙体需要维修处理,直损失约达五万以上。当晨物管说他个购买了公共财产保险,先报保险公司进行理赔,如所赔付款不足再与我个协商。现在物管公司说保险公司不承担此损失了,他们也没有责任,只给扫卫生的费用3000元。主要责任是楼上用户使用不当导致下水道堵塞,可起诉楼上所有住户。我们认为造成此次事故的原因有二:一是从楼顶下来的雨水管没有与污水管分离,下面是合并的;二是物管公司没有及时疏通已经被堵的管道。请问:应如何维护自己合法权益,物管到底该不该负全责?
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