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签订的购房合同与原先约定的金额不符
天津-河东区 02-08 22:26 悬赏 0 发布者:lastli…… 给我留言 回答:(5) 我在中介的介绍下与卖方签订了居间合同后,在去房管局打印买卖合同之前发现上面所写的金额与先前口头商定的金额不符。居间合同上面的总房款是我们商定的房款再加上营业税和个税。而原先商定的营业税和个税由卖方承担。这点我在签订居间合同之前就已经向中介提出。但是他们给我的回答是合同上此处的房款为我们商定的房款再加上营业税和个税,那两个税由卖方出。所以你还是原先的房款。
但是我在去房管局签买卖合同时看出了此事。我要求按原先商定的金额购房。但是卖方不同意。请问,中介是否存在欺诈行为。如果仲裁或起诉对我是否有利。
但是我在去房管局签买卖合同时看出了此事。我要求按原先商定的金额购房。但是卖方不同意。请问,中介是否存在欺诈行为。如果仲裁或起诉对我是否有利。
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- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
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回复时间: 2012-02-09 08:00
建议收相关法律证据以免将来成诉时举证不能
追问:
这段时间也上网查阅了很多信息。但是,因为找的是个大中介,就没有想到会出现这么多事情。问题的原因就在于中介玩文字游戏。我已经明确的表明了所出的购房款金额,他也答应。但是后来他又变卦说那个价款是卖方实得。可是整件事情中直到最后签合体他也没有说明。就在签合同时我还问过中介这个地方的价款不是我们商定的,但是他给我的回复就是前面所说的。出于对大中介的信任,我也没有过多的疑惑。
现在寻找证据非常困难。以前的短信联系也已经删除。事情发生后曾用短信和中介沟通,他一口咬到当时说的是“纯房价”,可是作为不了解这些法律术语的我直觉认为就是我要出的钱,而不是卖方所得的钱。现在真不知是否还有其他办法。
而且卖家已经平贷,如果仲裁或诉讼失败,除了定金无法索回外,不知道是否还要付出更多。现在是骑虎难下啊。
回答:
如有需要建议来所咨询
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- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193664积分
回复时间: 2012-02-09 16:40
要看具体的证据情况才能确定,一般的,应当诉讼解决。
追问:
这段时间也上网查阅了很多信息。但是,因为找的是个大中介,就没有想到会出现这么多事情。问题的原因就在于中介玩文字游戏。我已经明确的表明了所出的购房款金额,他也答应。但是后来他又变卦说那个价款是卖方实得。可是整件事情中直到最后签合体他也没有说明。就在签合同时我还问过中介这个地方的价款不是我们商定的,但是他给我的回复就是前面所说的。出于对大中介的信任,我也没有过多的疑惑。
现在寻找证据非常困难。以前的短信联系也已经删除。事情发生后曾用短信和中介沟通,他一口咬到当时说的是“纯房价”,可是作为不了解这些法律术语的我直觉认为就是我要出的钱,而不是卖方所得的钱。现在真不知是否还有其他办法。
而且卖家已经平贷,如果仲裁或诉讼失败,除了定金无法索回外,不知道是否还要付出更多。现在是骑虎难下啊。
回答:
建议带材料与律师面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-09 11:30
您好!按照您所说的情况中介涉嫌欺诈,但主要要看您是否可以提供证据证明,建议直接向法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-09 12:19
直接向法院起诉
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间: 2012-02-09 16:09
可以申请仲裁
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