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期房退房问题
浙江－杭州 02-12 10:55 悬赏 0 发布者:tracy8…… 给我留言 回答:(5) 你好，我们买的期房今年年底交房，但是现在大幅度降价。原来他们销售总监在电视采访时候说他们的品牌是不会跌的，降价会维护老业主利益的。但现在他们狡辩打着太极忽悠我们就是不补差价。我们想退房，请问该怎么办，走什么程序？
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
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回复时间： 2012-02-12 11:37
商品房买卖合同是购房者与开发商在平等自愿、等价有偿的基础上，经过双方共同协商达成的，买卖双方都要承担一定的市场风险。购房者可以享受房价上涨带来的经济利益，也须承担房价下跌造成的损失，这是符合公平原则的。已经签订房屋买卖合同的购房者，就必须承担可预期的风险，除非合同条款有“补差价”的约定，否则不能以显失公平为理由，向开发商索赔。
追问：
合同上是没写，不过我们是在电视上看到他们销售总监说如果降价会保护老业主利益才买的。现在他们对老业主置之不理，很多人都很恼火，就想退房！但不知怎么退。
回答：
开发商降价在合同上没有注明是退房的条件之一时，你的退房难度比较大， 除非开发商同意才能退房。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2012-02-12 11:24
根据你们合同的约定。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2012-02-12 11:46
合同约定了降价或者退房的条件了么？
追问：
合同上是没写降价怎么办，也没写业主该怎么退房，就写了如果不能还贷该怎么办。现在我们还没拿到三证也还没有交房，想问下该如何退房，谢谢！
回答：
没有理由退房。对方也没有允诺退房或者补差价。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-02-12 18:10
可以把他的说法当做合同的一部分
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-02-26 14:33
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