房屋面积少退款纠纷

我在万州五桥买了一套房子。由于当时是在别人手里买的，就在开发商手里转的合同，合同现在是  面积是107.09  单价是1578元   房屋总金额是167298元. 第三条   计价方式与价款：甲方与乙方约定按建筑面积计算，该房屋总款为人民币167298，大写 壹拾陸万柒仟贰百玖拾捌元整。付款方式及期限： 第一次付房屋总款的100%即167298  。别人的房屋是打了折的有注明， 当时转合同开发商收了17000元  问题是现在我的合同没有注明打折 。现在需要办证面积是105.9 比合同少了1.19平方  可是开发商只退我188元房款 ，说我买房不能享受打折优惠当时房屋总款不够少了1690元。 请问我该怎么办?  谢谢！{我们就是前两天开发商让交办房产证的款    才知道单价和总款不统一的}