二手房过户买卖双方具体承担什么费用，营业税怎么算的，谢谢

对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。
    1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价1%；            
    2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；
    3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；
    4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
    对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。
    1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；
    2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；
    3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；
    4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；
    5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；
     6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。