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关于居间合同与网签正式合同

上海 08-28 10:57 悬赏 0 发布者:anmous…… 给我留言回答:(7)

你好，我想请问一下，我要买二手房，跟上家和中介签了居间合同，有一些违约的附加条款，之后中介上网打印正式合同，附加条款跟居间合同一致。现在上家想修改正式合同，我不同意可以吗？

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全部答案

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-28 10:58

中介网签的合同你们是否签字？如果对方双方已经确定的条款对方要求修改你可以拒绝

追问：

居间合同都签字了，然后中介打印出网签合同，他不同意一些条款，要求修改，我签字了，他还没签字

回答：

如果居间合同上双方已经确定的条款对方要求修改的话可以拒绝，如果居间合同上不具备的条款那双方可以协商

追问：

现在买房新政可能出来，如果到时候还没开始办理贷款，新政出来首付必须五成，导致只能取消合同，这个算谁违约呢？

回答：

新政导致原合同无法履行，那么不可规则与双方

追问：

也就是说双方都可以解除合同
？

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-28 11:16

1、你有权不同意修改，可要求按居间合同继续履行。

2、上家不履行，构成违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

追问：

居间合同规定我9.12前付清首付款，如果我不同意修改，对方不在正式合同签字，也不配合收取剩余首付以及办理贷款，到了9.12，算我违约还是他违约呢？谢谢！

回答：

对方不签正式合同，属于对方违约。

追问：

好的，谢谢！但是居间合同没有规定说多少日之内必须签订正式合同啊

回答：

你可通过书面催促上家签订正式合同。

追问：

好的，谢谢，需要时联系您

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-08-28 11:41

你可以不同意，签订了就不能更改

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-08-28 11:50

1、对方提出修改意见，可以根据具体情况选择同意或者拒绝。

2、你没有必须同意的义务，若卖方设置条件，比如不履行合同义务等，你方可以及时通过书面函件进行催告，同时保留地方违约的证据等。

3、若经催告后无果，可以通过法律程序解决其违约及赔偿问题等。

追问：

现在买房新政可能出来，如果到时候还没开始办理贷款，新政出来首付必须五成，导致只能取消合同，这个算谁违约呢？

回答：

你这个不受后面出来的政策影响。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2016-08-28 15:37

你有权不同意修改，可要求按居间合同继续履行。

追问：

现在买房新政可能出来，如果到时候还没开始办理贷款，新政出来首付必须五成，导致只能取消合同，这个算谁违约呢？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-28 20:07

你好，建议双方沟通协商解决，无法协商可以申请劳动仲裁

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-08-29 17:04

有权不同意。

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