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上海二手房定金协议中如果房东反悔不卖了应怎么赔偿

上海－松江区 08-29 11:26 悬赏 0 发布者:150265…… 给我留言回答:(13)

上海二手房定金协议中如果房东反悔不卖了应怎么赔偿。在今年七月份看中了一套二手房，总价380万，在约定日期内付了15万定金已签订定金协议，现在因为房价涨的很厉害房东想反悔，现在除了赔付我违约金以外，我能申请要按照定金协议约定的事项继续走流程吗

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[湖北-潜江]
汪克强律师 VIP
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回复时间： 2016-08-29 11:31

可以要求对方按合同约定履行

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-29 11:32

不能，因为仅有定金合同法院是不支持强制履行的。

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2016-08-29 11:33

按照合同约定办理

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-08-29 11:40

可以起诉要求继续履行，但是最后的结果最多就是按照合同约定来承担违约责任，房子很大可能是拿不回来的，因现在网签灭有签订，大部分的房款也没有支付

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-29 11:45

仅签订定金协议，且并未支付任何房款的话，难以要求继续履行

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-08-29 12:22

正式买卖合同未签署，不太可能。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-08-29 13:13

1.看你签了什么协议，如果只签署居间协议没有签署买卖合同，那么一般就双倍返还你定金；
网络咨询难以全面了解案情，具体操作建议携带相关材料和律师面谈.

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-08-29 13:21

如果是签了定金协议的话，房东违约，应当双倍返还定金，无法要求继续履行。
建议带材料预约律师当面详细咨询。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-29 14:06

没有签订房屋买卖合同，要求上家办理过户比较困难，你可起诉上家要求赔偿差价。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
45692积分

回复时间： 2016-08-29 14:20

您好，可以要求对方继续履行合同或者承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-29 15:13

按照合同约定履行。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-29 16:23

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。