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二手房风险资询.
广西 02-28 13:11 悬赏 0 发布者:iloveu…… 给我留言 回答:(4) 你好,我现在想在宝石大厦买二手房,现在整个小区的房产和土地证都没办下来,房子己有三年多了,中介说现在只要去售楼部交些费用改下合同和当初的收据.然后到交易中心把备案改成我的名字就可以了.请问这然操作是否合法,有没风险.原业主还有银行代款.他要我付全款才能改名.请您帮我分析下,怎样操作对我的风险最小.谢谢.
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-02-28 13:16
建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 13:16
你好，不知你购买的房屋产权性质如何，一般商品房的土地使用权证是给开发商的，业主本人是没有权利取得的。你购买的是二手有贷款房屋，你的合同向对方是前买主，而非售楼处。有贷款房屋需还清贷款或办理贷款转移才能过户。鉴于你对二手房屋买卖不熟悉，建议委托律师陪购。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 14:26
你好，按照你所述情况，你是买的二手房，开发商是不介入的，可以直接带律师洽谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 20:39
风险很大。
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