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购房合同

02-28 21:27 悬赏 0 发布者:ahong1…… 给我留言地区:湖北－武汉回答:(6)

09年买了亲戚的一套二手房，只有手写的购房协议，未公证。那房子他说是离婚后房子判给女儿的，他是他女儿的监护人（他女儿还未满18岁），他要重新给女儿买套房就把这套房卖给我了。协议中写首付13万，剩余房款在12年9月前还清。给首付13万时，他没写收条，他说协议中写了首付13万就不用写收条，在以后的还款中都没写收条。协议中写了11年5月份交房，在交房前可以过户，结果到11年9月才交房，到现在还没过户，多次找他办理过户，他都找各种理由推托。我见他没过户，还剩7000元房款未给。请问我们的购房协议有效吗？未经过他妻子、女儿他有权卖掉那房了吗？接下来我应该要怎么办？谢谢！

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回复时间：2012年03月01日 22时06分

您好，1、购房协议是效力待定，在女儿不同意的情况下，此协议无效，因为监护人对被监护人的财税的处理只能是有益于他才行。
      2、没写收条，您存在一个付款的举证责任，建议趁现在关系未恶化收集付款的证据。
      3、女儿若满十八岁了，听听她的意见，叫她签字是最好不过的。
      4、没收集好证据请忍耐，收集好后，马上向法院起诉，请求对方履行合同，要求协助过户。
特别说明：上述意见是根据您的陈述，仅供参考！在采取措施前请您咨询当面专业法律人士！

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