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用假的购房合同办理的房产证
02-27 17:20 悬赏 0 发布者:chengb…… 给我留言 地区:河南－郑州 回答:(4)
我父亲于1994年出钱，以我爷爷名义购得一套房产，让我爷爷居住（当时并未办理房产证）。2002年我爷爷给我父亲一份财产转移证明，证明了房子的得来过成并将房产交予我父亲使用至今。2012年8月我爷爷去世。2012年12月我姑姑使用假的房产证以及假的发票丢失证明（经去卖出方调查得知）办理房产证并要收回房产。
我现在手里只有购房时的原始合同（我爷爷的名字）以及我爷爷给我父亲的财产转移证明，我应该如何去起诉我姑姑？我姑姑应该承担什么样的责任？卖出方和房管局应该承担什么样的责任和义务？？
我现在手里只有购房时的原始合同（我爷爷的名字）以及我爷爷给我父亲的财产转移证明，我应该如何去起诉我姑姑？我姑姑应该承担什么样的责任？卖出方和房管局应该承担什么样的责任和义务？？
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回复时间：2012年02月27日 17时25分
1、如果使用假的房产证，有可能涉嫌犯罪。
2、房管局也有审核的义务。
2、房管局也有审核的义务。
追问：
房管局我也去了 见过他的副局长 但是副局长给我转到了法制科 该科长只是说调查调查 然后就再无消息了
回答：
协商不成可以通过诉讼处理。要想让房管局自己说自己错了，很难。
追问：
那我父亲拥有诉讼主体吗？ 我父亲兄弟姐妹8人3男5女。但我的姑姑她们大部分都默认了我姑姑的行为，因为我爷爷生前我姑姑们不照顾我的爷爷~我父亲和他们都有过节
回答：
如果房屋的实际所有人是你父亲，你父亲应该有诉讼主体。而不管其他人是否默认。
追问：
恩 谢谢您了~ 还有一个问题是 就该房产1998年的时候 我爷爷曾收到房管局 给我爷爷下发的 书面通知 要求我爷爷 就该房到房管局办理房产证 该通知我在保存着。去房管局 也给他看了这个文件 他们说这个文件并不代表了什么。 他们说的对吗？ 还是他们想推脱责任？
回答：
因没有见到你的证据，无法对你就单个问题作出准确的回答。但是，即使是房管局错了，房管局也不会容易认错。至于是不是真的错了，还要看你的证据。
追问：
明天您有空吗？ 我去找您面谈
回答：
应该会有，但是去之前最好电话先联系一下。
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回复时间： 2012-02-27 17:23
如果可以证明房子的钱是你父亲出的，就可以挽回你父亲的经济损失，如果不能，要按继承，所有继承人都可以继承。
追问：
除了我爷爷亲笔所写的财产转移证明上,说明了我是我父亲出钱购买的房子。其余的证明可就真的没有了~~
我姑姑等于跳过了继承，直接否认了该房是由我爷爷购买~而是他所购买的！！卖出方是当地的工商所。我去找过工商所的所长他告诉我说没有给我姑姑出过任何发票丢失的证明！
回答：
这个证明就可以证明是你父亲出资购买的，写了你爷爷的名字的事实。
追问：
我应该起诉谁？ 我姑姑 房管局 还是卖出方的工商局？？
回答：
你姑姑和房管局
追问：
太感谢您对我帮助了~ 谢谢您~
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2012-02-27 17:28
你好，可以起诉你姑姑主张房产所有权，诉讼中鉴定你所述假的证件等！
追问：
恩~ 那房管局 和 卖出方的工商局 有什么样的责任和义务呢？？
- [河南-郑州]
- 郭希玲律师
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回复时间： 2012-02-28 20:55
你好，建议通过法律途径要回房子。
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