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合同未到期，违约人该不该支付违约金？

广东－广州 03-05 22:11 悬赏 0 发布者:868668…… 给我留言回答:(5)

本人于2011年4月1日将房屋出租并与租房人签订5年合同期，在合同书上注明如有一方违约需支付违约金1万元，但在2012年4月1日前一个月租房人提出退房并终止合同，而以提前一个月通知为由，不支付违约金。请问对方算不算违约？该不该支付违约金1万元？

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回复时间： 2012-03-05 22:23

你好，如果合同没有约定提前一个月通知可退房并终止合同，是要承担违约责任的。

回复时间： 2012-03-05 22:25

这个要看你合同里面是怎么约定的了

回复时间： 2012-03-05 22:26

单方提前解除租赁合同，当然属于违约，违约方应该支付这1万元违约金。

回复时间： 2012-03-05 22:55

提前解除合同是违约，需要支付违约金。

回复时间： 2012-03-06 09:32

合同解除可分为法定解除、约定解除、协议解除。如果是你们双方同意提前解除合同，则无违约，如果是他单方违约你不同意，则需要支付违约金。

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