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提前解除租赁合同如何赔偿？

山东－枣庄 03-13 11:54 悬赏 30 发布者:zhangz…… 给我留言回答:(6)

各位律师您好，我承租了一处房产做玩具生产，由于订单太少等原因要求提前解除合同。合同的租赁期为两年，即从2011年6月16日至2013年6月16日。房租年3万元，每半年初付一次，现在已付3元房租。到现在用了将近9个月，想提前解除合同，但是房东要求再交15000元，否则不与我解除合同。（在租赁期间房东建造了一座厕所和一道小墙大约花了3000元。）协商未果后又给房东10000元，但是房东还是不愿意解除合同。请问我该怎样赔偿？房东的要求是否合理？如果现在不解除合同，等合同到期后房东起诉，对我有哪些不利因素，请给予答复，谢谢！

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回复时间： 2012-03-13 12:09

要看合同的约定。

追问：

黄律师您好，协议只约定了，如果出租方违约，按照月租金的两倍赔偿乙方，但是没有约定承租方违约的赔偿问题。我与2月10日把全部设备都搬离了出租房，并且把该房屋的钥匙都交给了出租方。两年的合同期限，现在只用了8个月，已经交给出租方4万元了(每年3万元）。现在只想解除合同，但是对方还想要钱，说如果不给，就继续履行合同吧，我想问现在我不解除合同也不理会房东了，会有什么不良的后果吗?

回答：

违约责任都一样。