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关于购房合同更名和办理房产证问题,急!谢谢大家!
03-13 22:48 悬赏 25 发布者:灵魂归宿 给我留言 地区:河南-洛阳 回答:(2)
我老公在我们婚前他拿公积金自己按揭买的房。首付7万,贷款一直是他公积金还的,已经还了一年多。购房合同上是他的名字。后来房子装修,买家具,家电是我拿钱搞的,花了7万。我们刚结婚几个月,现在我想问的是,老公说现在,要去把购房合同上的名字改成我们两个人的名字,贷款还是他来还。也就是说,他想证明,这套房子是我们俩的婚前共同财产,是我们俩一起买的房。想日后办理房产证的时候,能办成我们两个人的名字。
请问,这样可以吗?我们应该怎么去办理?需要写什么协议或者公正什么的吗?应该先去哪里申请?或者说是,如果可以办理的话,我们整个程序怎么来走?麻烦您给条明路走,万分感谢啦!
还有就是,我想问,这样子,在我们把购房合同改为两个人的名字后,房产证上的名字就会是我们俩的了。那么万一,日后离婚了,这套房子会怎么来分割?我老公这样做,只是想向我证明他愿意把这套房产视作我们俩婚前的共同财产,为表决诚意,不会和我离婚。但是一旦离婚就是说房子一人一半。所以,如何才能这样更改购房合同,办理房产登记呢?
在线等待您的回复,辛苦您啦!
请问,这样可以吗?我们应该怎么去办理?需要写什么协议或者公正什么的吗?应该先去哪里申请?或者说是,如果可以办理的话,我们整个程序怎么来走?麻烦您给条明路走,万分感谢啦!
还有就是,我想问,这样子,在我们把购房合同改为两个人的名字后,房产证上的名字就会是我们俩的了。那么万一,日后离婚了,这套房子会怎么来分割?我老公这样做,只是想向我证明他愿意把这套房产视作我们俩婚前的共同财产,为表决诚意,不会和我离婚。但是一旦离婚就是说房子一人一半。所以,如何才能这样更改购房合同,办理房产登记呢?
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最佳答案
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 电话:13938628340
- 355850积分
回复时间:2012年03月14日 13时49分
你好,1、还贷款期间办理更名手续相对麻烦,你也可以先写份协议,约定房产属于夫妻双方;
2、房产证下发以后,夫妻之间变更或增加产权人,也是不需要交纳税费的;
3、建议先到房管局咨询后再做决定!
2、房产证下发以后,夫妻之间变更或增加产权人,也是不需要交纳税费的;
3、建议先到房管局咨询后再做决定!
提问者对最佳答案的评价:
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