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卖房问题

03-14 16:01 悬赏 20 发布者:xingch…… 给我留言地区:山东－青岛回答:(3)

现在我准备卖房子买方说要签订委托书说我把委托书给他之前他会把所有房款一次性给我我不知道中间有没有什么危险麻烦你尽快回复我我明天就要去公正处签订谢谢你了辛苦了~！还有买卖合同在哪签！在中介签么？我房产证现在在中介了中介又问了我的身份证号和地址信息有危险么？

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[青海-西宁]
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回复时间：2012年03月14日 16时08分

委托书应当是你委托中介公司办理房屋过户手续，买卖合同在那里签订不重要，中介公司知道你的身份证号和地址信息都不重要，但是如果你把委托书、身份证原件、房产证都给别人的话，对方能办理房屋转让手续。所以在对方付款后，在给对方委托书，和对方办理房屋过户手续。

追问：

委托书写全权委托好还是过户委托好谢谢你采纳你意见

回答：

只要你能全部拿到卖房款，写什么都不重要。
但是需要提醒你的是，委托书必须在保证全部拿到房款后再写。

追问：

太感谢你了买方说等的把委托书给他之前他再一次性给我钱写委托书时候注明只有我才可以去取委托书这样可以么

回答：

委托书的目的是什么，按照常理来说肯定为委托办理过户，你把委托书给对方，也就意味着对方可以拿着你的委托书、房产证办理房屋过户，因此如果对你有利的做法是先收房款，而后给对方写委托。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你了很好服务太度超级好

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[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2012-03-14 16:07

这是中介的一种把戏，你授权给他，他会把房子倒手卖掉赚差价

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-03-14 16:14

根据您提的问题，简要答复如下：
一、同中介签订委托书是必要的；
二、买卖合同在房管局办理网签；
三、房产证放在中介可以，但需要中介给你出具收条；
四、中介要你的身份证号及地址是为了将来找你方便，是中介保护自己的举措；
五、原则上，委托中介卖房并办理手续是可行的。但是，由于房产中介比较混乱，建议找有资质、在当地有一定规模和口碑的中介公司办理，减少风险；
六、大额房款尽量通过银行转账，避免现金交易，减少风险。

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