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租赁合同问题

广东－河源 03-15 12:17 悬赏 0 发布者:153602…… 给我留言回答:(5)

律师：
你好，我想请教个问题，我家的店铺租给商家家，因老爸年高糊涂，去打印时漏打些内容，导致损失。
合同的双方已签名，押金也收了，但落款日期写的是5月1日，内容写着双方签名后生效，请问能反悔更改内容吗，合同没写本人违约责任。请指教，谢了

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全部答案

[湖北-宜昌]
袁青青律师
34764积分

回复时间： 2012-03-15 12:21

合同形式上有瑕疵，不能以此认定合同无效。

追问：

是商家续租的，原合同4月30日到期，现在签的是今年5月1日起租的，没到5月1日签上5月1日的日期有效吗？谢谢给我意见

回答：

可以从合同目的分析合同期限，日期签错了合同也是有效的，形式上的问题不影响合同效力，即使没有书面合同，合同关系还在，合同有效。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-15 12:43

你好，可以协商修改合同或重新签订合同。

追问：

问题是现在合同有利于商家，他不肯拿回来，我怎么办？谢谢给我意见

回答：

合同应各持一份。如对方不愿重新协商或协商不成，可考虑解除合同。

追问：

哦，假如要解除合同，我该怎么做

回答：

需要考虑解除合同的法律风险，对方可能要求承担违约责任、赔偿损失。对重大误解或显失公平的民事行为，一方当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销。可考虑起诉变更或撤销

追问：

当然是优先协商。
是商家续租的，原合同4月30日到期，现在签的是今年5月1日起租的，没到5月1日签上5月1日的日期有效吗？谢谢给我意见

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-15 14:22

合同有效，如果内容有瑕疵，可以补充协议。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-15 14:37

你好，
如合同瑕疵造成你方损失，可向法院起诉要求更改合同或是撤销合同。你最好拿着合同先让我分析一下，可联系我详谈。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-15 15:18

一般情况下，合同有效。

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