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你好，房子签了买卖合同，并规定了过户时间，但是现在因为买家原因无法在规定时间前办理过户

上海 09-21 12:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

你好，房子签了买卖合同，并规定了过户时间，但是现在因为买家原因无法在规定时间前办理过户，要拖延一段时间，我可以取消这份合同吗？是不是算买家违约？

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全部答案

回复时间： 2016-09-21 12:30

是买家违约

回复时间： 2016-09-21 12:34

如下家原因不能如期办理过户是违约行为，守约方可主张违约金，但是否可解除合同还需看合同的相关约定，如需帮助请及时致电本律师。

回复时间： 2016-09-21 12:34

属于买家违约，你有权主张解除合同。

回复时间： 2016-09-21 12:47

如果买家已经履行了合同的主要内容的，不能要求解除合同，我认为买家虽然有违约情形，但不构成根本违约，不能解除合同，除非双方达成解除合同的协议。

回复时间： 2016-09-21 13:32

可以根据合同，起诉对方违约，解除合同并要求对方承担违约金。需要帮忙，联系。

回复时间： 2016-09-21 16:56

买家什么原因导致无法在规定时间内过户？是否违约是否可以取消合同，需要根据合同约定及履行情况判断。
可以带合同预约律师当面详细咨询。

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