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违约解除购房合同
09-22 19:05 悬赏 20 发布者:刘成荣123 给我留言 地区:四川－绵阳 回答:(2)
我买房只支付了首付，逾期未办理按揭手续，在合同中，逾期支付房款，卖方按日收万分之一的违约金，同时在合同解除中又说：买卖双方在合同执行中，除符合约定解除和法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同，否则违约方按购房总款的20%支付违约金。问题1：我可以违约单方面解除合同吗？问题2：解除合同我是只解除合同违约金，还是解除合同违约金和逾期付款违约金都要付？谢谢。急
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回复时间：2016年09月22日 19时09分
按合同约定你不能单方面解除合同，如果解除你需要付违约金，付了违约金就不用再付逾期违约金了，除非是开发商存在过错你可以解除合同
追问：
我要解除合同，除了同意支付购房总款的20%支付违约金外，是不是要立即向开发商寄送解除购房合同通知书
提问者对最佳答案的评价：
很好！江湖救急
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回复时间： 2016-09-22 19:08
违约金过高可以起诉主张调低，都要付的
追问：
我要解除合同，除了同意支付购房总款的20%支付违约金外，是不是要立即向开发商寄送解除购房合同通知书
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