房屋买卖合同约定办理公证手续和支付尾款是7月7日，但是到现在买家也不付款也不愿意办公证手续，买家是不

我这边是2016年6月份在中介公司和买方签订房屋买卖合同，合同上注明的是2016年7月7日去公证部门办理委托买卖公证手续，合同规定2016年7月7日付尾款，但是到了付款时间，买方以我的房子暂时不能过户为理由拒绝支付剩余房款，（房子是拆迁安置房，我已经拿到房产证了，签合同的时候中介说有房产证就可以买卖了，收完定金之后中介和买方也没有告诉我不能过户，到了付款日期中介才去房产局咨询，告诉我由于当时的镇政府土地出让金没有全额缴纳，所以从4月份施行了不动产权证登记，我的房子就过不了户），由于合同上写的是7月7日去办公证手续，所以我通过电话多次要求中介公司通知买方去办理公证手续，但是买方一直坚持什么时候能过户了，再给我全款直接过户，不做公证手续，我提出先交了全款办理公证手续让我把杭州的房子买下来，我再和他一起等到可以过户的时候给他过户，买方不愿意，也不愿撤销合同，房价一直在涨，就算买方现在给我全款我也买不到房子了，我该怎么办呢？合同条款有明确约定，买方没有在合同规定期限内支付转让存量房价款的，逾期超过十日后，卖方有权单方解除合同，买方应按日向甲方支付约定房价款的万分之三违约金，补充协议里面也写了一条，如买方不履行合同卖方收取的定金不予退还，我现在该怎么办呢？我希望通过诉讼：解除合同，没收定金或者退还50%以下的定金。我该怎么做呢？