房地产开发商土地大证被查封导致业主无法办理不动产登记证求助

我于两年前全款买下某商品房，所有税费已交（税收、维修基金等），手续齐全完备，现办理不动产登记证被告知开发商因涉经济纠纷，该小区土地被查封，无法办理。现有三个问题：
一、请问这种情况下我该如何维权？
二、如果该开发商败诉，土地被拍卖，新接手这块土地的公司有义务继续为我们办理不动产登记证吗？
三、办理不动产登记证所需的各项税费我已交齐，但最后被告知无法办理，请问我能要回我缴纳的办证税费吗？