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如何对付由于晚交两日房租需额外补交2个月违约金的黑中介？
北京 09-26 11:42 悬赏 0 发布者:kisabe…… 给我留言 回答:(9) 我是刚到北京的一名刚毕业的女大学生。因为法律意识淡薄，遇到了一家黑中介。
由于出差以及等待房东通知 所以未按规定日期缴纳房租，对方提出要我缴纳两个月的违约金。否则3日内搬走。
具体情况如下：
1.合同里是有关于这项违约金的规定的。
2.查了一下我们的合同应该属于格式合同。但是对方在签合同前没有提醒这一项，同时在缴纳日期前未曾提醒该缴纳房租。
3.我租的是隔断间。应该是不符合北京市规定的那种
4.我以押一付三的形式缴纳了第一期房租，但实际只住了2个月；合同里有提到需提前一个月交付下一期费用，迟交两天后出租房有权解除合同。
我有以下问题，希望各位律师大哥哥大姐姐可以帮忙解答。
1.按照合同我是否已经构成违约？对方未提醒是否需承担一定责任？
2.中介添加隔断 是否使得房屋构成 未经有关部门验收或验收不合格的范畴？
3.如果房屋不合格是否会对事件有影响？起诉的胜算有多大。
虽然涉及金额不多，但还是想维权。同时受害人不只我一个。谢谢！
由于出差以及等待房东通知 所以未按规定日期缴纳房租，对方提出要我缴纳两个月的违约金。否则3日内搬走。
具体情况如下：
1.合同里是有关于这项违约金的规定的。
2.查了一下我们的合同应该属于格式合同。但是对方在签合同前没有提醒这一项，同时在缴纳日期前未曾提醒该缴纳房租。
3.我租的是隔断间。应该是不符合北京市规定的那种
4.我以押一付三的形式缴纳了第一期房租，但实际只住了2个月；合同里有提到需提前一个月交付下一期费用，迟交两天后出租房有权解除合同。
我有以下问题，希望各位律师大哥哥大姐姐可以帮忙解答。
1.按照合同我是否已经构成违约？对方未提醒是否需承担一定责任？
2.中介添加隔断 是否使得房屋构成 未经有关部门验收或验收不合格的范畴？
3.如果房屋不合格是否会对事件有影响？起诉的胜算有多大。
虽然涉及金额不多，但还是想维权。同时受害人不只我一个。谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-09-26 11:47
你好，诉讼维权
追问：
您好，请问是否可以联系做详细咨询？谢谢
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2016-09-26 20:20
可以选择起诉处理
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-09-26 11:42
可以起诉解决。
追问：
您好，请问是否可以联系做详细咨询？谢谢
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454240积分
回复时间： 2016-09-26 11:50
您好，建议起诉解决
追问：
您好，请问是否可以联系做详细咨询？谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-26 11:55
协商不成可以搜集证据起诉维权
追问：
您好，请问是否可以联系做详细咨询？谢谢
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-09-26 11:57
根据合同约定
追问：
您好，请问是否可以联系做详细咨询？谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-26 12:24
约定的违约金过高可以要求降低。
追问：
您好，请问是否可以联系做详细咨询？谢谢
- [北京-朝阳区]
- 漆小晖律师
- 11938积分
回复时间： 2016-09-26 13:32
您好，可以起诉解决的、
追问：
您好，请问是否可以联系做详细咨询？谢谢
回答：
可以的，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-26 17:59
1.构成事实违约，对方具有提请注意义务如无法证明尽到该义务应当承担不利后果；
2.改变房屋结构属违法行为，需依据具体情形判断；
3.认定违法改变房屋结构中介将受到主管部门严厉惩处。建议起诉。
2.改变房屋结构属违法行为，需依据具体情形判断；
3.认定违法改变房屋结构中介将受到主管部门严厉惩处。建议起诉。
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